¡A nosotros nos encanta informar todas las actualizaciones de la industria de Real Estate de la Florida! Este año está finalizando, por ende, los reportes y analíticas que nos entregan los expertos vinculados a las asociaciones son vitales para saber cómo estará el mercado de la vivienda en el estado del sol para el 2023 y los años siguientes. 

Entonces si a ti te interesa invertir en Real Estate, o eres un Realtor preocupado por su carrera, ¡Quédate hasta el final de esta nota informativa, donde te resumiremos el pronóstico del mercado inmobiliario de la Florida para los próximos años! 

¡Comenzamos!

El mercado de la vivienda de Florida ha venido atravesando cambios en el inventario, desde mediados de julio se reportan modificaciones en los precios de ventas, según los últimos datos de Florida Realtors®. El mercado inmobiliario del sector sigue estando influenciado por las fluctuaciones de las tasas hipotecarias.

Aunque la industria ha enfrentado momentos difíciles, se logra ver posibilidades de mejora con niveles crecientes de inventario y un aumento moderado de los precios. A medida que transcurre el 2023, el mercado inmobiliario puede seguir ajustándose al panorama cambiante, ofreciendo más opciones tanto para compradores como para vendedores.

¿Cómo estará la industria de Real Estate en la Florida los próximos 5 años?

Sería una completa irresponsabilidad de nuestra parte afirmar lo que podría pasar en los años venideros; sin embargo, hay profesionales expertos que se dedican a estudiar el mercado y estos pueden dar un estimado más sensato del negocio para los próximos 5 años. Según los reportes que ha suministrado Florida Realtors, los valores de las viviendas en Florida han aumentado aproximadamente un 80% en los últimos cinco años y se pronostica una tendencia positiva para los siguientes periodos. 

Para lo que va del 2023 el aumento en los pagos hipotecarios ha sido significativo, este suceso se da gracias al incremento de las tasas de interés. Los analistas están observando de cerca el mercado inmobiliario de Florida para ver qué efecto tendrá esto.  Es probable que se restrinja la subida de los precios de las propiedades, pero no está claro en qué medida porque todavía existe una actitud de “miedo a perder” entre los compradores, estas acciones se han venido presentando de manera paulatina, pero se espera que empiecen a tomar fuerza a partir del próximo año. 

¿Cuáles son las ciudades que repuntan a nivel local y nacional?

Sorprendentemente, la plataforma dedicada al Real Estate Zillow, clasificó a Miami, Orlando y Tampa como las principales metrópolis del mercado inmobiliario de Estados Unidos para el 2022. Los precios de la vivienda en Florida han atravesado do uno de los aumentos más dramáticos del país, con Miami y Tampa a la vanguardia del repunte. Estas transformaciones se deben gracias a distintas variables, el mercado inmobiliario en Tampa ha superado a muchos otros, incluido un gran número de compradores potenciales, escasez de oferta, fuertes ventas de propiedades y un mercado laboral activo en el área.

¿Qué tan sólido está y estará el mercado inmobiliario de la Florida?

Dar con exactitud un veredicto frente a este cuestionamiento podría ser irresponsable, pero de acuerdo con los estudios especializados en la industria, se puede intuir que, en general, el mercado inmobiliario de Florida es sólido y se prevé que lo seguirá siendo en los próximos cinco años. 

Este diagnóstico es bastante positivo para aquel cliente que se dedica a vender propiedades, porque los valores de las residencias están aumentando y no hay mucha competencia en el sector de for sale. Situación que le permite estar en una zona de confort, seleccionando entre las mejores ofertas de su agenda. Pero desde la perspectiva del cliente que desea comprar, este panorama no es el más positivo, ya que las tasas hipotecarias más altas pueden hacer que los adquirientes de viviendas no estén preparados y pospongan sus inversiones. 

Si esta situación reduce suficientemente la demanda de los compradores en algunas áreas de Florida, la apreciación de los precios puede disminuir. Si se presenta una reducción en los valores, esto le puede brindar a los inversionistas, unas tasas de interés más altas, pero al mismo tiempo mayor confianza para encontrar una casa que puedan pagar. 

Entonces, si tú estás pensando en poner en venta una propiedad en la Florida lo que resta del 2023 ¡Es el momento indicado! Porque obtendrás una ganancia significativa gracias a que los precios inmobiliarios y las tasas hipotecarias están aumentando, y las pocas casas asequibles que quedan se están llevando la atención de los compradores. 

A modo de cierre, es importante resaltar la solides del mercado inmobiliario, Independientemente de que el país entre en recesión o no, la industria del Real Estate parece estar preparada para afrontar los próximos 5 años. ¡Este es un excelente momento para invertir en la Florida, es un mercado inmobiliario sólido, rentable y con muchas oportunidades de crecimiento! 

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